業務内容のご案内｜建物設備管理（ビル・マネジメント　BM）プロパティマネジメントのエムズ・ウエスト[不動産管理　Property Management Service]

全ての建物には主要な設備（エレベーター、消防設備、受水槽等々）が存在し、良好な状態を保つためにも定期的な点検、また法令で定められた検査を受ける必要があり、これは法令順守（コンプライアンス）の立場からも非常に重要です。弊社では管理受託を頂いているお客様に代わり信頼できる各専門業者を選択し、かかるコストの管理をさせて頂いております。

キャッシュフロー改善のためにも設備管理費（ＢＭフィー）の見直しは重要です

見直しによりコストが軽減された場合でも、それは作業項目の省略であったり、質の低下を容認したものではありません。本来削減できるはずのコスト管理をしていなかったにすぎず、エムズ・ウエストはその作業のお手伝いをさせて頂きます。

また削減された費用は本来の必要な経費に割り当てられたり、長期修繕費用に積立てられることとなります。該当する設備点検・検査は、建物の構造規模、仕様により異なりますが、以下のような項目がございます。