京都市北区『Coto Glance 西賀茂』のご案内
 東側外観
 東側エントランス
 西側外観
 西側エントランスホール
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本物件は、京都市北区西賀茂榿ノ木町の閑静な住宅街、京都を代表する清流の賀茂川に面した好ロケーションに立地する、重厚感ある外壁タイル貼り地上３階建て総戸数１９戸の家具家電付き賃貸マンションです。東側が賀茂川、西側は公園の二面接道のため四季の自然を身近に感じられ、春にはどちら側にも桜並木を楽しむことができます。２０２０年秋に西側エントランス、さらに２０２１年秋には東側（店舗専用）エントランスおよび外観・共用部の大規模改修工事を実施いたしました（オートロックおよび防犯設備含む）。インターネットは無料使い放題で、敷地内には駐車場、大型バイク相談可の屋根付き駐輪スペースもご用意しております。お部屋は、スタイリッシュな家具家電付き＆内装リニューアル（リニューアル内容は下記参照）のバス・トイレ別１Kタイプ（２６．１㎡～３０．０㎡）で、洋室は９帖～１０帖の広さを確保。また、最上階３階はワンフロアー２９０．６８㎡の２世帯向け（４LDK+5LDK+4S）特別仕様となっております。物件から徒歩５分程の御薗橋通り沿いは商店街となっており、２４時間スーパー、コンビニ、飲食店、銀行などが揃う生活至便。世界文化遺産 上賀茂神社前に京都産業大学シャトルバス乗り場があり、通学にもスムーズです。そのほかにも、京都府立大学（自転車約１２分）、大谷大学（徒歩+バス約１０分）、佛教大学（徒歩+バス約１７分）への通学エリアでもあります。物件から徒歩５分のバス停「上賀茂御薗橋」からバス乗車６分で、地下鉄烏丸線「北大路」駅へアクセス可能です。
― 物件名 Coto Glance 西賀茂 （コトグランセ ニシガモ） ―
【物件概要】 種別 賃貸マンション 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上３階建 総戸数：２０戸 交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅よりバス乗車６分 バス停「上賀茂御薗橋」徒歩５分 所在地 京都市北区西賀茂榿ノ木町４０ （住居） 間取 １Ｋ／４LDK+５LDK+４S 専有面積 ２６．１㎡～２９０．６８㎡ （店舗） 専有面積 ６５．７２㎡
【設備・仕様】 外壁タイル貼、オートロック、エレベーター、インターネット無料、オール電化、BS、駐輪場（大型バイク相談可）、敷地内駐車場 【１K】家具家電付き 内装リニューアル（調光機能付ダウンライト、壁掛けテレビ４３型、ベッド、ソファ、テーブル、ブラインドカーテンORレースカーテン、浴室暖房換気乾燥機、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫、洋室アクセントクロス仕様、トイレアクセントクロス仕様、浴室アクセントパネル仕様）バス・トイレ別、室内洗濯機置場、クローゼット、IHクッキングヒーター、フローリング、エアコン 【４LDK+５LDK+４S】浴室２箇所、トイレ３箇所、納戸４箇所、カウンター式システムキッチン２箇所、フローリング、出窓、ルーフバルコニー、バルコニー３箇所、ドックスペース、ペット飼育相談、ドッグスペース（足洗場シャワー付き）
【取引形態】貸主
【関連リンク】
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【プレスリリース】スルガ銀行株式会社との業務提携についてのお知らせ
株式会社エムズ・ウエスト（以下、当社）とスルガ銀行株式会社（以下、スルガ銀行）は、２０２０年１１月９日、スルガ銀行の顧客が保有する賃貸不動産の管理状況、収支状況の改善を目的とした業務提携を締結いたしました。
この業務提携により、当社の創業以来の魅力商品である月額管理料１室当たり１，０００円固定、そして日本全国での受託が可能という総合管理委託システムを、スルガ銀行の顧客が保有する賃貸不動産へ効率的に提供する機会を創出することができるようになり、賃貸物件管理（プロパティ・マネジメント）、建物設備管理（ビル・マネジメント）、施設設備運営管理（ファシリティ・マネジメント）の多方面から各不動産の収支状況の改善の提案が行えるようになるとともに、それぞれの不動産が直面する賃貸管理における様々な問題点も、当社の管理ノウハウをもとに解消を目指すことが可能となります。
本業務提携を踏まえ、当社が目的としております、常にお客様の縁の下の⼒持ちであり続けたいという考えを、さらに多くの不動産所有者へご提供できるよう「おもてなしの⼼」を⼤切に、これからも日々の業務に取り組んでまいります。
＜スルガ銀行株式会社の概要＞ 名称： スルガ銀行株式会社（Suruga Bank Ltd.） 設立： １８９５年１０月１９日 本店： 静岡県沼津市通横町２３番地 代表者： 取締役社長 嵯峨 行介 資本金： ３０，０４３百万円 従業員数: １，４６４名 URL： https://www.surugabank.co.jp/
本リリースについてのお問い合わせはこちらまで 株式会社エムズ・ウエスト 受託管理部 TEL： ０３－５５１０－２２２５ E-mail： kanribu@mswest.co.jp |
【Coto Glance御所北 プレリリース情報】株式会社サンワカンパニー様オフィシャルブログ - 10月16日付
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２０２０年９月中旬に竣工いたしました「Coto Glance 御所北」に関する記事が株式会社サンワカンパニー様のオフィシャルブログ掲載されました。記事全文はこちらよりご覧いただけます。
― 物件名 Coto Glance 御所北 ｺﾄｸﾞﾗﾝｾ ｺﾞｼｮｷﾀ ―
【物件概要】 種別 貸店舗 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上５階建 １階部分 交通 叡山電鉄／京阪本線「出町柳」駅 徒歩４分 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩１１分 所在 京都市上京区出三芳町１３１番地
【１階店舗】 間取り 店舗 【住居】 間取り １R～２LDK
【設備・仕様】 完全禁煙、ホテル式内廊下、デザイナーズ、１Fエアー・シャワールーム（花粉・粉じんを約９０％除去、天井照明には殺菌効果のある紫外線ライトを導入）、ダブルオートロック、各階指定着床セキュリティ機能付きエレベーター、防犯カメラ(ネットワークシステム）、SECOMセキュリティ導入、宅配ボックス、ハンズフリーシステム（ノンタッチキー「Tebraキー」）、ペアガラス、セキュリティ機能付モニターフォン（「パトモ」自動録画システム）、玄関姿見鏡、インターネット無料(壁埋込型 無線LAN／Wi-Fi）、玄関人感センサー照明、ステンレスシステムキッチン、イタリア製洗面ボウル、調光器付ダウンライト、タンクレスシャワートイレ、浴室暖房換気乾燥機、スマートエアコン対応（外出先からスマホでエアコン操作可能）、高温差し湯機能、オートバス、窓付き浴室（一部除く）、収納、壁掛け４３型テレビ（インターネット対応）、全自動洗濯乾燥機、２ドア冷蔵庫、電子レンジ、ブラインドカーテン、収納付きベッド、ダイニングセット・ソファーセット（一部除く）、内廊下、アクセントクロス仕様、浴室アクセントパネル仕様
【取引形態】貸主
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【新規プロジェクト】２０２０年１０月竣工・新築 『Coto Glance 御所北』のご案内
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下記物件について、１階店舗のテナント及び住居の募集を開始いたしました。本物件は、「京都御苑」まで徒歩３分の御所北エリアに、２０２０年１０月竣工の地上５階建て総戸数２７戸、１階店舗の複合賃貸マンション（家具家電付き デザイナーズアパートメント）です。物件東側には京都を代表する清流 鴨川、南には京都御苑、西には相国寺、同志社大学の好ロケーション。京都三大祭りの「葵祭」「時代祭」も間近に鑑賞できます。出町柳 桝形商店街の中心に位置し、厳選された食材が揃うスーパーマーケット（アイハート）が建物正面にある他、行列が絶えない老舗和菓子店（ふたば）、その他専門店、１００円ショップ、お洒落なカフェなど多彩な店舗が揃います。アーケード内にあるため雨天でも傘無しで快適に行き来できることも魅力です。昼間は活気と賑わいを感じられますが、夜間は御所周辺エリアならではの静けさのある治安のよい住環境。建物は重厚感あるアースカラーを基調に、洗練されたデザイン性を演出する市松模様の格子パネルを配置した外観、光と陰影を生かしたエントランス～アプローチは、モダンな中にも京都の風情と気品ある佇まいを演出しております。２階～５階住居部分は、同シリーズ「Coto Glance鴨川別邸」のコンセプトを継承し、高級ホテルを思わせるモダンスタイリッシュな内装デザイン、さらに機能性を高めた先進の設備仕様を採用いたします。また、１階部分 貸店舗は、専有面積１３５．８㎡（４１．１５坪）のスケルトン渡しで各業種相談可。契約条件が【礼金無 保証金無 更新料無】となっており、初期費用を抑えた起業、移転が可能な点もセールスポイントです。
― 物件名 Coto Glance 御所北 ｺﾄｸﾞﾗﾝｾ ｺﾞｼｮｷﾀ ―
【物件概要】 種別 新地賃貸マンション／貸店舗 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上５階建 １階部分 交通 叡山電鉄／京阪本線「出町柳」駅 徒歩４分 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩１１分 所在 京都市上京区出三芳町１３１番地
【１階店舗】募集中（業種制限有、先着順受付ではありません） 間取り 店舗（スケルトン渡し） 契約期間 ２年
【住居】 間取り １R～２LDK 契約期間 ２年
【設備・仕様】 完全禁煙、ホテル式内廊下、デザイナーズ、１Fエアー・シャワールーム（花粉・粉じんを約９０％除去、天井照明には殺菌効果のある紫外線ライトを導入）、ダブルオートロック、各階指定着床セキュリティ機能付きエレベーター、防犯カメラ(ネットワークシステム）、SECOMセキュリティ導入、宅配ボックス、ハンズフリーシステム（ノンタッチキー「Tebraキー」）、ペアガラス、セキュリティ機能付モニターフォン（「パトモ」自動録画システム）、玄関姿見鏡、インターネット無料(壁埋込型 無線LAN／Wi-Fi）、玄関人感センサー照明、ステンレスシステムキッチン、イタリア製洗面ボウル、調光器付ダウンライト、タンクレスシャワートイレ、浴室暖房換気乾燥機、スマートエアコン対応（外出先からスマホでエアコン操作可能）、高温差し湯機能、オートバス、窓付き浴室（一部除く）、収納、壁掛け４３型テレビ（インターネット対応）、全自動洗濯乾燥機、２ドア冷蔵庫、電子レンジ、ブラインドカーテン、収納付きベッド、ダイニングセット・ソファーセット（一部除く）、内廊下、アクセントクロス仕様、浴室アクセントパネル仕様
【取引形態】貸主
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【メディア掲載情報】週刊ビル経営-12月9日付
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2017年11月にオールリニューアルしました「Coto Glance 姉小路通」に関する記事が不動産情報メディアの週刊ビル経営に掲載されました。記事全文はこちらよりご覧いただけます。
本物件は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分／地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩５分の京都市中京区に立地する２０１７年１１月にオールリニューアルしましたデザイン商業ビルです。姉小路通の街並みにマッチした落ち着いた外観、エントランスやアプローチ部分には照明の光と影を生かした和モダンのデザインとなっております。また、1階にはフレンチレストラン、2階にはカフェ併設のスパイシーカレー店、3階から5階は23.4㎡から54㎡までの事務所（和モダン）専用フロアとなっております。デザイン格子、空間を彩る間接照明、ダウンライト仕様、セキュリティドア、防犯カメラとデザイン性だけでなく機能と防犯面を備えたビジネスの拠点として最適な仕様となっております。
― 物件名 Coto Glance 姉小路通 ｺﾄｸﾞﾗﾝｾ ｱﾈﾔｺｳｼﾞﾄﾞｵﾘ ―
【物件概要】 種別 貸店舗・事務所 構造規模 鉄筋コンクリート造 ５階建 戸数：7戸（店舗・事務所） 交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩５分 地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分 阪急烏丸線「烏丸」駅 徒歩10分 京阪本線「三条」駅 徒歩11分 所在 京都市中京区姉小路通柳馬場西入ル木之下町299 間取り 店舗・事務所
【取引態様】 貸主
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家具家電付 Wi-Fi対応 新築賃貸マンション『Coto Glance 鴨川別邸』のご案内
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下記物件について、新たに管理・募集を開始いたしました。本物件は、五山の送り火・東山大文字を望む「河原町今出川」に２０１８年９月末竣工、地上７階建て１階店舗の家具家電付 Wi-Fi対応 新築賃貸マンションです。世界遺産「下鴨神社」まで徒歩７分、「京都御苑」まで徒歩３分、この社と御所の間に建つのが、清流・鴨川のほとり『Coto Glance鴨川別邸』です。重厚感あるアースカラーを基調に、洗練されたデザイン性を演出するコントラストカラーの格子を配置した外観、光と陰影を生かしたエントランス～アプローチはモダンな中にも京都の風情と落ち着きを感じさせる佇まいです。河原町通今出川上ル、河原町通りに面した出町柳商店街にあり人の流れが行き交う１階部分は高級食パン専門のベーカリーが入居予定。また、２階以上の住居部分は全戸角部屋となっており、プライバシーとセキュリティ面を考慮した完全内廊下のホテル仕様、セキュリティ機能付き各階着床型エレベーター、ダブルオートロック、各戸SECOMセキュリティ、録画機能付モニターフォン（PATOMO）などを導入し、お部屋とオートロック扉の開錠はハンズフリーシステム（ノンタッチキー）を採用しております。居室内においても、ホテルライクな暮らしをサポートする家具家電付きとなっており、４３型４Kテレビ、全自動乾燥機付乾燥機、２ドア冷蔵庫、電子レンジ、スマートエアコン対応（外出先からスマホでエアコン操作）、ベッド、ソファー（椅子）、テーブルを設置。グッドデザイン賞受賞のIH２口ステンレスキッチン、イタリア製洗面ボウル、タンクレスシャワートイレ、ビューバス（一部除く）など、こだわりのモダンデザインと機能性が両立した上質で寛ぎある住空間を演出しております。
― 物件名 Coto Glance 鴨川別邸 ｺﾄｸﾞﾗﾝｾ ｶﾓｶﾞﾜﾍﾞｯﾃｲ ―
【物件概要】 種別 新築賃貸マンション 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上７階建 総戸数：２５戸 交通 叡山電鉄／京阪本線「出町柳」駅 徒歩５分 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩１３分 市バス「河原町今出川」下車 徒歩１分 市バス「葵橋西詰」下車 徒歩１分 所在 京都市上京区出町通今出川上ル青龍２４９
【住居】募集中 間取り １R 礼金無 敷金無
【設備・仕様】 全戸角部屋、ホテル式内廊下、セキュリティ機能付き各階着床型エレベーター、ダブルオートロック、防犯カメラ複数基（ネットワークシステム）、SECOMセキュリティ、宅配ボックス、ハンズフリーシステム（ノンタッチキー「Tebraキー」）、セキュリティ機能付きモニターフォン（「パトモ」自動録画システム）、玄関姿見鏡、インターネット無料（壁埋込型 無線LAN／Wi-Fi対応）、玄関人感センサー照明、ステンレスシステムキッチン（IH２口）、イタリア製洗面ボウル、バス・トイレ別、ペアガラス、調光器付ダウンライト、タンクレスシャワートイレ、浴室暖房換気乾燥機、スマートエアコン対応（※外出先からスマホでエアコン操作可）、追焚き機能付オートバス（窓付ビューバス仕様※一部除く） ■家具家電付（壁掛け４３型４Kテレビ／全自動乾燥機付洗濯機／２ドア冷蔵庫／電子レンジ／エアコン／ブラインドカーテン／収納付きベッド（コンセント付）／ソファー（椅子）／テーブル）
【取引形態】貸主
【間取図等・お問い合わせ】 ・アットホーム掲載ページ[１][２]
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『サロン・ド・姉小路』（会員制サロン）のご案内
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会員制サロン『サロン・ド・姉小路』は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分／地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩５分の京都市中京区に立地する２０１７年１１月にオールリニューアルしましたデザイン商業ビル『Coto Glance姉小路通』内にございます。各種フリードリンク・フリーフードサービスとなっており、開放的な屋上スカイデッキにはオーニングもあり景色を観ながらアルコールも楽しめます。
また本サロン徒歩圏内には以下のような施設、寺社仏閣、ホテル、旅館、店舗もございます。
「京都文化博物館」 徒歩約２分 「 京都国際マンガミュージアム」 徒歩７分 「六角堂」 徒歩約７分 「本能寺」 徒歩約５分 「旅館柊屋」 徒歩約３分 「 俵屋旅館」 徒歩約3分 「京都ホテルオークラ」 徒歩約８分 「ホテルモントレ京都」 徒歩約７分 「和久傳堺町店」 徒歩約１分 「飯田」 徒歩約１分 「 京料理一子相伝なかむら」 徒歩約２分 「八百三」 徒歩約３分 「 亀末廣」 徒歩約３分
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京町家ビル『Coto Glance姉小路通』のご案内
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本物件は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分／地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩５分の京都市中京区に立地する２０１７年１１月にオールリニューアルしましたデザイン商業ビルです。姉小路通の街並みにマッチした落ち着いた外観、エントランスやアプローチ部分には照明の光と影を生かした和モダンのデザインとなっております。また、1階にはフレンチレストラン、2階にはカフェ併設のスパイシーカレー店、3階から5階は23.4㎡から54㎡までの事務所（和モダン）専用フロアとなっております。デザイン格子、空間を彩る間接照明、ダウンライト仕様、セキュリティドア、防犯カメラとデザイン性だけでなく機能と防犯面を備えたビジネスの拠点として最適な仕様となっております。
― 物件名 Coto Glance 姉小路通 ｺﾄｸﾞﾗﾝｾ ｱﾈﾔｺｳｼﾞﾄﾞｵﾘ ―
【物件概要】 種別 貸店舗・事務所 構造規模 鉄筋コンクリート造 ５階建 戸数：7戸（店舗・事務所） 交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩５分 地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分 阪急烏丸線「烏丸」駅 徒歩10分 京阪本線「三条」駅 徒歩11分 所在 京都市中京区姉小路通柳馬場西入ル木之下町299 間取り 店舗・事務所
【取引態様】 貸主
【関連リンク】
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京都市北区『Coto Glance 紫明通』のご案内
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本物件は、地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩５分／「北大路」駅徒歩１１分の閑静な紫明通り沿いに立地する単身者向け賃貸マンションです。初めてのお一人暮らしにも安心のモニター付オートロック対応、防犯カメラ設置、セキュリティ機能付（警報音LEDライト点灯／録画機能）インターフォン「PATOMO」導入済み。室内リニューアルを実施したバス・トイレ・洗面所独立の１Kタイプで、全戸南東向き・採光良好です。お洒落なアクセントクロス天井と調光機能付ダウンライトの居室、アクセントパネル仕様浴室、浴室暖房換気乾燥機、シャンプードレッサー、ウォシュレット、ガス２口コンロ設置キッチンなどワンランク上の設備仕様で、インターネットは嬉しい無料使い放題、バイク可の屋根付き駐輪場もございます。コンビニまで徒歩２分、スーパーまで４分、北大路ビブレにも徒歩圏内。同志社大学／大谷大学／京都府立大学／同志社女子大学への通学におススメの安心＆快適な住環境です。
― 物件名 Coto Glance 紫明通 ―
【物件概要】 種別 賃貸マンション 構造規模 鉄骨造 ６階建 総戸数：３０戸 交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩５分 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩１１分 所在 京都府京都市北区小山中溝町１５－１１ 間取り １K 面積 ２４．８㎡～２６．０４㎡
【設備・仕様】 室内リニューアル！ 浴室暖房換気乾燥機、浴室アクセントパネル仕様、浴室・台所シングル水栓交換、居室内調光機能付ダウンライト、天井アクセントクロス、トイレ アクセントクロス、キッチン表面ダイノックシート加工、防犯機能付カラーモニター付インターフォン（警報音+LEDライトで不審者を撃退／録画機能付）「PATOMO」、外壁タイル貼、モニター付オートロック、インターネット無料使い放題、南東向き、エアコン、ガス２口コンロ設置、防犯カメラ、室内洗濯機置場、バス・トイレ独立、洗面脱衣所、ウォシュレット、フローリング、BS、CS１１０℃、屋根付駐輪場（自転車無料、原付(月額)２，０００円、自動二輪(月額)３，０００円）
【取引態様】 貸主
【関連リンク】
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京都市左京区『Coto Glance 一乗寺駅前』のご案内
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本物件は、京都市左京区、叡山電車「一乗寺」駅前の好立地にある単身者用賃貸マンションです。外壁タイル貼、地上５階建て総戸数２８戸で１階部分は店舗、住居部分は全戸バス・トイレ別、洗面所独立の１Ｋタイプとなっております。居室はゆとりある広さの９帖で、ガス２口コンロ設置のキッチンのほか、インターネット常時接続無料（ＷＩＦＩコンセント）、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など女性にも嬉しい充実の設備・仕様を完備。セキュリティ面においても防犯重視のモニター付オートロック、防犯カメラを導入済みです。敷地内には、駐車場、屋根付駐輪場（自転車各室１台無料、大型バイク駐輪可）、来客時に便利なコインパーキングもございます。また、京都大学、京都造形芸術大学、京都工芸繊維大学などが通学圏のカルチャーゾーンでもあり、物件周辺にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、お洒落なカフェ、書店、雑貨屋、ラーメン専門店が軒を連ねるラーメンストリートなどがある学生さんに人気のエリアです。
種別 賃貸マンション
【関連リンク】
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ゲストルーム『Coto Glance 一乗寺駅前』のご案内
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本物件は、京都市左京区一乗寺、叡山電鉄「一乗寺」駅前に誕生した弊社プロデュースのゲストルーム『Coto Glance 一乗寺駅前』です。ゆとりある約２８㎡の１Kタイプ賃貸マンションを和モダンな障子を取り入れたホテル仕様にリノベーションし、２名様でゆったりお寛ぎいただけるツインベッドのほか、連泊にも嬉しいドラム型洗濯乾燥機、浴室暖房乾燥機付き浴室、冷蔵庫、電子レンジ、ガス２口コンロ設置キッチン、食器・カラトリー、各種アメニティ（タオル、歯ブラシ、シャンプー、洗剤など）、WiFiコンセントを設置した居心地の良さにこだわったゲストルームとなっております。最寄駅より「出町柳」駅へ６分、京阪電車「祇園四条」駅へ１１分、JR線「京都」駅へ２３分のアクセス。物件から徒歩１０分の距離には、初夏はサツキ・キリシマツツジ、秋には紅葉の名所 石川丈山の草庵「詩仙堂」があるほか、「圓光寺」「金福寺」「狸谷山不動院」「曼殊院」などが周辺エリアに点在。そのほか叡山電車沿線には「鞍馬寺」「貴船神社」「実相院」「比叡山延暦寺」など数々の歴史ある神社仏閣。市原駅～二ノ瀬駅間は「もみじのトンネル」と称され車窓からもみじを眺めることができる観光コースとなっております。また、京都大学・京都造形芸術大学などが近いカルチャーゾーンでもあり、界隈にはお洒落な書店やカフェ、ラーメン専門店が軒を連ねるラーメンストリートなどもございます。
― 物件名 Coto Glance 一乗寺駅前 ｺﾄｸﾞﾗﾝｾ ｲﾁｼﾞｮｳｼﾞｴｷﾏｴ ―
【物件概要】 種別 ゲストルーム 構造規模 鉄骨造 地上５階建 交通 叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩１分 叡山電鉄「茶山」駅 徒歩１０分 叡山電鉄「修学院」駅 徒歩１２分 所在 京都市左京区一乗寺里ノ前町３１ 間取り １K 面積 ２８．３５㎡
【関連リンク】
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エムズ・ウエストの営業方針 （３つの数字）の考え方について
弊社の営業方針についてご説明させていただきます。 エムズ・ウエストは、管理受託のための営業ツールは利用いたしません
【１つ目の数字】 エムズ・ウエストは、管理物件の平均稼働率は公表いたしません
そもそも平均稼働率など意味がありません、時期により空室率は大きく変動いたします。それが繁忙期、閑散期です。また苦戦を強いられる物件を受託すれば平均稼働率は下がります。弊社では苦戦中の物件を含め、どのような物件でもお客様からのご依頼があれば受託いたします。平均稼働率の公表は、正に信憑性のない情報開示であると弊社は考えております。
【２つ目の数字】 エムズ・ウエストは、顧客満足度を数字では表現いたしません
顧客満足度９８パーセントなる数字を弊社は採用いたしません。また弊社にプラスとなるような「お客様の声」も開示いたしません。弊社のお客様には、賃貸人であるオーナー様と賃借人である入居者様がおられ、共に大切な取引先です。それぞれの満足度は互いの利益相反を考慮すれば５０パーセントで十分であると弊社は考えます。例えば、賃料滞納による督促業務を行えば入居者の弊社に対するイメージは下がります。また国土交通省のガイドラインに従った原状回復工事費であっても貸主負担が増えればオーナーのイメージは下がります。それぞれの事案による評価は様々ですが、お客様からのご指摘、ご批判こそがエムズ・ウエストの活力であり指標です。
【３つ目の数字】 エムズ・ウエストは、管理戸数の開示は行いません
管理戸数を誇示することで、弊社は信用を得ようとはいたしません。弊社は大手不動産管理会社に管理戸数では決して勝つことはできません。数の大小ではなく、「おもてなしの心」をもってお客様に安心をご提供し、信頼を得たいと考えます。もっとも大事なのは、長いお付き合いに基づく実務の評価です。
以上、ご理解のほどお願い申し上げます。
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京都 一乗寺のご案内
 グランレブリー一乗寺
 セブンハイム
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京都営業所より、弊社管理物件のある京都・一乗寺のご案内をさせていただきます。 一乗寺駅は左京区一乗寺にあり、叡山電鉄本線・鞍馬線はレトロな趣の一両編成で出町柳～八瀬、貴船・鞍馬を結んでおります。駅は商店街の中にあり、駅から歩いてすぐの東大路通りは京都有数のラーメン専門店の多さで全国的にも知られております。付近には詩仙堂や、一乗寺下り松（宮本武蔵と吉岡一門の決着の場として有名）、狸谷山不動院などの名所のほか、美術書で有名な書店「恵文社」やお洒落なカフェなどが揃い、京都大学、京都造形芸術大学、京都工芸繊維大学などの学生が多く住む人気のエリアです。 当社管理物件の「グランレブリー一乗寺」は駅より徒歩1分、「セブンハイム」は駅より徒歩５分にございます。 |
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オフィスを写真でご案内いたします
 霞が関東急ビル 本社受付です
 たくさんのお花有難うございます
 社員用リフレッシュコーナーです
 社内の会議室です
 応接室からは国会議事堂がご覧頂けます
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平成２７年５月２５日、弊社は新しいオフィスに移転いたしました。 今回は写真で社内の様子をお伝えいたします。 またたくさんのお花を頂戴し、ここに御礼申し上げます。 お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください。 ドトールコーヒー、ご用意しております。
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ニュースリリース開設のお知らせ
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このたび弊社では、さまざまな情報発信の場として、また不動産業界動向などについてお伝えする公式リリースを開設いたしました。 本リリースでは、弊社が３０年に渡り賃貸業界で蓄積してきた知識と経験をもとに、他では得られない事情も分かりやすく説明して参ります。 もちろん弊社の社風や社内の雰囲気を感じ取っていただけるような話題も発信させていただきます。 ここにリリース開設のご挨拶とさせていただきます。 |
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